Wohnen ist teuer. Während etwa im frei finanzierten Sektor die Neubaumieten weiterhin davongaloppieren, kommt es im Bereich der Altbauten häufig zu einem spezifischen Problem: Das Richtwertsystem ist äußerst kompliziert und intransparent. Es bietet absichtlichen Falschberechnungen also Tür und Tor.
Die Arbeiterkammer weiß aus intensiver Beratungstätigkeit, dass viele private Vermieter:innen sich nicht an die Gesetzesgrundlagen halten. Dabei werden Zuschläge oft ohne Begründung verlangt. Und auf Nachfrage sind plumpe Zurückweisungen („Das geht Sie nichts an!“) ebenso keine Seltenheit wie absurde Argumente. Walter Rosifka, Leiter des Teams Wohnen der AK Wien, erinnert sich etwa an einen Fall, in dem ein „hervorragendes Breite-Länge-Verhältnis des Zimmers“ als Argument für einen Zuschlag ins Feld geführt wurde.
Renate Anderl, AK Präsidentin
Rund 211.000 Altbauwohnungen werden in Wien privat vermietet, knapp 158.000 davon mit Richtwertmietzinsverträgen. Bei einem derzeitig gültigen Richtwert von 6,67 Euro/m² gehen die Expert:innen der AK allein im Bereich der befristeten Mietverträge von einer Überzahlung von rund 1.900 Euro inkl. Umsatzsteuer jährlich pro Wohnung aus. In Summe belaufen sich die geschätzten Überzahlungen auf mehr als 115 Millionen Euro pro Jahr. Weil der Mietpreisdeckel im Altbau schwer zu durchschauen ist, wendet sich die Arbeiterkammer Wien jetzt mit einem neuen Service an ihre Mitglieder. Du als Betriebsrät:in kannst Beschäftigte in deinem Betrieb aktiv auf den AK Altbau-Mietencheck aufmerksam machen.
Der AK Altbau-Mietencheck kann von allen Mitgliedern der Arbeiterkammer Wien in Anspruch genommen werden, deren Wohnung in einem – vor 1945 errichteten – Altbau liegt. Ausnahmen bestehen etwa für nachträgliche Zu- und Aufbauten oder nachträgliche Dachgeschoßausbauten sowie für Genossenschaftswohnungen. Sie fallen generell nicht unter das Richtwertsystem. Für Mieter:innen, die das neue Service der AK Wien in Anspruch nehmen, besteht übrigens keinerlei Risiko: Wird das Geld erfolgreich erstritten, erhalten sie die gesamte Summe inklusive Zinsen zurück. Und im Falle einer Niederlage übernimmt die Arbeiterkammer sämtliche Kosten.
Hier findest du Infos und die Online-Anmeldung zur Registrierung für den Altbau-Mietencheck.
Telefonische Infos bekommst du unter 01 50165 1343.
Anmeldung für persönliche Beratung bei der Mieterhilfe: 01 4000 8005